Wohnungseigentumsverwaltung („WEG-Verwaltung“)<\/p>\n[spoiler show=“Details zeigen“ hide=“Details ausblenden“]\n
Verwaltung von Gemeinschaftseigentum nach den Richtlinien des WEG – unter anderem:
\n Einholung von Angeboten
\n Beauftragung von Fachfirmen zur Instandhaltung\/Instandsetzung von Sch\u00e4den am Gemeinschaftseigentum<\/p>\n
Koordination von Dienstleistern, Abschluss von Wartungsvertr\u00e4gen
\n Abschluss von Geb\u00e4udeversicherungen\/ Haftpflichtversicherungen
\n Pr\u00fcfung eingehender Angebote und Rechnungen
\n Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat bzgl. Auftragsvergabe (je nach Festlegung im Verwaltervertrag\/Beschluss)
\n Schriftverkehr, telefonischer Kontakt mit den Eigent\u00fcmern und dem Verwaltungsbeirat
\n Durchf\u00fchrung einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Buchhaltung
\n Belegpr\u00fcfung
\n Durchf\u00fchrung einer j\u00e4hrlichen Eigent\u00fcmerversammlung, Aufstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftspl\u00e4nen
\n Umsetzung der Beschl\u00fcsse aus der Eigent\u00fcmerversammlung
\n Geltendmachung von Anspr\u00fcchen der Wohneigent\u00fcmergemeinschaft gegen\u00fcber Dritten
\n Beauftragung von Sachverst\u00e4ndigen, Gutachtern und Rechtsanwaltskanzleien
\n Anfertigung von Aush\u00e4ngen, Mieterinformationen und Rundschreiben
\n pers\u00f6nliche Kundenbetreuung durch einen fest der Liegenschaft zugeordneten Mitarbeiter zu unseren B\u00fcrozeiten
\n pers\u00f6nliche Beratung in unseren B\u00fcror\u00e4umen nach vorheriger Terminvereinbarung
\n telefonischer Havariedienst rund um die Uhr ohne zus\u00e4tzliche Kosten
\n Zusatzleistungen (*): Regieleistungen bei Rechtsstreiten, Versicherungssch\u00e4den, Havarien, zus\u00e4tzliche Begehungen, au\u00dferordentliche Eigent\u00fcmerversammlungen, Ausstellen von Zinsbescheinigungen, Erbringen von Leistungen im Sondereigentum, etc.<\/p>\n
(*) ggf. mit zus\u00e4tzlichen Kosten verbunden<\/p>\n
Bei Interesse an einer Zusammenarbeit bieten wir Ihnen gern ein pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch in unseren B\u00fcror\u00e4umen oder vor Ort an. Sie k\u00f6nnen gern unser Kontaktformular nutzen, alternativ freuen wir uns auf Ihren Anruf.<\/p>\n[\/spoiler]\n[spoiler show=“Kontaktformular zeigen“ hide=“Kontaktformular verbergen“]
Fehler:<\/strong> Kontaktformular wurde nicht gefunden.<\/p>[\/spoiler]\n Sonderverwaltung von Wohneigentum<\/p>\n[spoiler show=“Details zeigen“ hide=“Details ausblenden“]\n Veranlassung von Instandhaltungsma\u00dfnahmen im Sondereigentum Anmerkung: Der Vertrag f\u00fcr die Sonderverwaltung wird individuell angefertigt. Einige der o.g. Leistungen k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Kosten verursachen, die nicht in den regul\u00e4ren Verwaltergeb\u00fchren enthalten sind.<\/p>\n Bei Interesse an einer Zusammenarbeit bieten wir Ihnen gern ein pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch in unseren B\u00fcror\u00e4umen oder einem Ort Ihrer Wahl an. Dazu k\u00f6nnen Sie unser Kontaktformular nutzen, alternativ freuen wir uns auf Ihren Anruf.<\/p>\n[\/spoiler]\n[spoiler show=“Kontaktformular zeigen“ hide=“Kontaktformular verbergen“] Fehler:<\/strong> Kontaktformular wurde nicht gefunden.<\/p>[\/spoiler]\n Mietverwaltung<\/p>\n[spoiler show=“Details zeigen“ hide=“Details ausblenden“]\n Veranlassung von Instandhaltungsma\u00dfnahmen im Innen- und Au\u00dfenbereich vom gesamten Geb\u00e4ude Anmerkung: Der Vertrag f\u00fcr die Mietverwaltung wird individuell angefertigt. Einige der o.g. Leistungen k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Kosten verursachen, die nicht in den regul\u00e4ren Verwaltergeb\u00fchren enthalten sind.<\/p>\n Bei Interesse an einer Zusammenarbeit k\u00f6nnen Sie unser Kontaktformular nutzen, alternativ freuen wir uns auf Ihren Anruf.[\/spoiler]\n[spoiler show=“Kontaktformular zeigen“ hide=“Kontaktformular verbergen“] Fehler:<\/strong> Kontaktformular wurde nicht gefunden.<\/p>[\/spoiler]\n Vermietung<\/p>\n[spoiler show=“Details zeigen“ hide=“Details ausblenden“]\n Erstberatung, Festlegung der Eckdaten, Zusammenstellung relevanter Daten f\u00fcr die Vermietung Bei Interesse an einer Zusammenarbeit bieten wir Ihnen gern ein pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch an. Hierbei beraten wir ausf\u00fchrlich \u00fcber die Konditionen. Dazu k\u00f6nnen Sie unser Kontaktformular nutzen, alternativ freuen wir uns auf Ihren Anruf.<\/p>\n[\/spoiler]\n[spoiler show=“Kontaktformular zeigen“ hide=“Kontaktformular verbergen“] Fehler:<\/strong> Kontaktformular wurde nicht gefunden.<\/p>[\/spoiler]\n Verkauf<\/p>\n[spoiler show=“Details zeigen“ hide=“Details ausblenden“]\n Erstberatung \u00fcber den Verkaufspreis, Festlegung der Eckdaten, Zusammenstellung relevanter Daten f\u00fcr den Verkauf Bei Interesse an einer Zusammenarbeit bieten wir Ihnen gern ein pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch in unseren B\u00fcror\u00e4umen an. Dazu k\u00f6nnen Sie unser Kontaktformular nutzen, alternativ freuen wir uns auf Ihren Anruf.<\/p>\n[\/spoiler]\n[spoiler show=“Kontaktformular zeigen“ hide=“Kontaktformular verbergen“] Fehler:<\/strong> Kontaktformular wurde nicht gefunden.<\/p>[\/spoiler]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wohnungseigentumsverwaltung („WEG-Verwaltung“) [spoiler show=“Details zeigen“ hide=“Details ausblenden“] Verwaltung von Gemeinschaftseigentum nach den Richtlinien des WEG – unter anderem: Einholung von Angeboten Beauftragung […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":536,"parent":11,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-760","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/760","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=760"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/760\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":898,"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/760\/revisions\/898"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/536"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=760"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n vorherige Abstimmung mit dem Eigent\u00fcmer bei anfallenden Reparaturma\u00dfnahmen (je nach Festlegung im Vertrag)
\n Ausfertigung rechtlich gepr\u00fcfter Mietvertr\u00e4ge
\n direkter telefonischer und schriftlicher Kontakt mit dem Mieter durch unsere Mitarbeiter
\n Anfertigung von Aush\u00e4ngen, Mieterinformationen und Rundschreiben
\n telefonischer Havariedienst rund um die Uhr
\n Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung gegen\u00fcber dem Mieter
\n K\u00fcndigungsabwicklung von Mietvertr\u00e4gen
\n Durchf\u00fchrung von Wohnungsabnahmen und -\u00fcbergaben, inkl. Ablesung der Z\u00e4hlerst\u00e4nde, Protokollerstellung, auf Wunsch mit Bilddokumentation
\n Anlegen und Verwalten von Kautionssparb\u00fcchern auf verzinsten Konten bei der DKB
\n Ausfertigung von Mieterh\u00f6hungsverlangen gem\u00e4\u00df Mietspiegel\/Vergleichsmiete
\n Geltendmachung von Schadenersatzforderungen gegen\u00fcber Mietern
\n bei Bedarf Einleitung rechtlicher Schritte gegen\u00fcber dem Mieter
\n Korrespondenz mit der jeweilig beauftragten Rechtsanwaltskanzlei
\n Vermietung und Verkauf von Sondereigentum<\/p>\n
\n vorherige Abstimmung mit dem Eigent\u00fcmer bei anfallenden Reparaturma\u00dfnahmen (je nach Festlegung im Vertrag)
\n Ausfertigung rechtlich gepr\u00fcfter Mietvertr\u00e4ge
\n direkter telefonischer und schriftlicher Kontakt mit Mietern durch unsere Mitarbeiter
\n telefonischer Havariedienst rund um die Uhr
\n Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung gegen\u00fcber den Mietern
\n K\u00fcndigungsabwicklung von Mietvertr\u00e4gen
\n Durchf\u00fchrung von Wohnungsabnahmen und -\u00fcbergaben, inkl. Ablesung der Z\u00e4hlerst\u00e4nde, Protokollerstellung, auf Wunsch mit Bilddokumentation
\n Geltendmachung von Schadenersatzforderungen gegen\u00fcber Mietern
\n Anlegen und Verwalten von Kautionssparb\u00fcchern auf verzinsten Konten bei der DKB
\n Ausfertigung von Mieterh\u00f6hungsverlangen gem\u00e4\u00df Mietspiegel\/Vergleichsmiete
\n bei Bedarf Einleitung rechtlicher Schritte im Interesse des Eigent\u00fcmers, Korrespondenz mit der jeweilig beauftragten Rechtsanwaltskanzlei
\n Vermietung und Verkauf<\/p>\n
\n Ausarbeitung und Vorschlag eines Mietzinses f\u00fcr die Neuvermietung
\n professionelle Anfertigung von Bildern f\u00fcr das Inserat
\n Erstellung eines Inserats mit Bildern, Grundrissen und relevanten Eckdaten
\n Ver\u00f6ffentlichung des Inserats auf Plattformen mit beitem Interessentenkreis, auf unserer Webseite, sowie \u00fcber unsere Facebook App
\n optional: Aushang eines Expos\u00e9s in unserem firmeneigenen Stra\u00dfenschaukasten mit breitem Publikumsverkehr
\n Durchf\u00fchrung von Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten
\n Pr\u00fcfung von vorhandenen Interessenten mittels Personenabfrage
\n Einholung von Selbstausk\u00fcnften, Gehaltsnachweisen und B\u00fcrgschaftserkl\u00e4rungen
\n Vorschlag von geeigneten Interessenten
\n Ausfertigung und Abschluss des Mietvertrags
\n Entgegennahme der Kaution und \u00dcbergabe an den Vermieter
\n Durchf\u00fchrung der Wohnungs- bzw. Gewerbe\u00fcbergabe<\/p>\n
\n professionelle Anfertigung von Bildern f\u00fcr das Inserat
\n Erstellung eines Inserats anhand von Bildern, Grundrissen und Eckdaten
\n Ver\u00f6ffentlichung des Inserats auf Plattformen mit beitem Interessentenkreis, auf unserer Webseite, sowie \u00fcber unsere Facebook App
\n optional: Ausarbeitung eines Expos\u00e9s in unserem firmeneigenen Stra\u00dfenschaukasten mit regem Publikumsverkehr
\n Durchf\u00fchrung von Besichtigungen mit Interessenten
\n stetige R\u00fcckmeldung bei Neuigkeiten zu Ihrem Inserat
\n Durchf\u00fchrung der \u00dcbergabe an den K\u00e4ufer<\/p>\n