{"id":896,"date":"2014-01-16T19:00:20","date_gmt":"2014-01-16T17:00:20","guid":{"rendered":"http:\/\/hausverwaltung-alkenbrecher.de\/?page_id=896"},"modified":"2025-12-18T10:11:54","modified_gmt":"2025-12-18T08:11:54","slug":"angebote2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/angebote2\/","title":{"rendered":"Leistungen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wohnungseigentumsverwaltung (&#8222;WEG-Verwaltung&#8220;)<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span>Details<\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<ul style=\"padding-left: 30px;\">\n<li>Verwaltung von Gemeinschaftseigentum nach den Richtlinien des <a href=\"http:\/\/dejure.org\/gesetze\/WEG\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WEG<\/a> &#8211; unter anderem:<\/li>\n<li>Einholung von Angeboten<\/li>\n<li>Beauftragung von Fachfirmen zur Instandhaltung\/Instandsetzung von Sch\u00e4den am Gemeinschaftseigentum<\/li>\n<li>Koordination von Dienstleistern, Abschluss von Wartungsvertr\u00e4gen<\/li>\n<li>Abschluss von Geb\u00e4udeversicherungen\/ Haftpflichtversicherungen<\/li>\n<li>Pr\u00fcfung eingehender Angebote und Rechnungen<\/li>\n<li>Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat bzgl. Auftragsvergabe (je nach Festlegung im Verwaltervertrag\/Beschluss)<\/li>\n<li>Schriftverkehr, telefonischer Kontakt mit den Eigent\u00fcmern und dem Verwaltungsbeirat<\/li>\n<li>Durchf\u00fchrung einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Buchhaltung<\/li>\n<li>Belegpr\u00fcfung<\/li>\n<li>Durchf\u00fchrung einer j\u00e4hrlichen Eigent\u00fcmerversammlung, Aufstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftspl\u00e4nen<\/li>\n<li>Umsetzung der Beschl\u00fcsse aus der Eigent\u00fcmerversammlung<\/li>\n<li>Geltendmachung von Anspr\u00fcchen der Wohneigent\u00fcmergemeinschaft gegen\u00fcber Dritten<\/li>\n<li>Beauftragung von Sachverst\u00e4ndigen, Gutachtern und Rechtsanwaltskanzleien<\/li>\n<li>Anfertigung von Aush\u00e4ngen, Mieterinformationen und Rundschreiben<\/li>\n<li>pers\u00f6nliche Kundenbetreuung durch einen fest der Liegenschaft zugeordneten Mitarbeiter zu unseren B\u00fcrozeiten<\/li>\n<li>pers\u00f6nliche Beratung in unseren B\u00fcror\u00e4umen nach vorheriger Terminvereinbarung<\/li>\n<li><strong>Bei M\u00f6glichkeit einer Kostensenkung Aufnahme des Geb\u00e4udes in bestehende Rahmenvertr\u00e4ge f\u00fcr Geb\u00e4udeversicherungen sowie Gaslieferung<\/strong><\/li>\n<li>Zusatzleistungen: telefonischer Havariedienst, Regieleistungen bei Rechtsstreiten, Versicherungssch\u00e4den, Havarien, zus\u00e4tzliche Begehungen, au\u00dferordentliche Eigent\u00fcmerversammlungen, Ausstellen von Zinsbescheinigungen, Erbringen von Leistungen im Sondereigentum, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Anmerkung:<\/span> Das Angebot f\u00fcr die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum wird individuell ausgearbeitet. Einige der o.g. Leistungen k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Kosten verursachen, die nicht in den regul\u00e4ren Verwaltergeb\u00fchren enthalten sind. Gern senden wir Ihnen ein unverbindliches Angebot zu.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><\/div><\/div>\n<p><strong>Sonderverwaltung von Wohneigentum<br \/><\/strong><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span>Details<\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Sonderverwaltung ohne Mietinkasso:<\/span><\/p>\n<ul style=\"padding-left: 30px;\">\n<li>Einholung von Angeboten f\u00fcr Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten bei etablierten Fachfirmen<\/li>\n<li>Veranlassung von Instandhaltungsma\u00dfnahmen innerhalb des Sondereigentums<\/li>\n<li>Abstimmung mit dem Eigent\u00fcmer bei notwendigen Instandsetzungsarbeiten vor Auftragsvergabe (nach Vereinbarung)<\/li>\n<li>Ausfertigung und Abschluss rechtlich gepr\u00fcfter Mietvertr\u00e4ge bei Vermietung \u00fcber die Alkenbrecher Haus- und Immobilienverwaltung GmbH<\/li>\n<li>Anlegen und Verwalten von Kautionssparb\u00fcchern auf verzinsten Konten bei der <a href=\"http:\/\/www.dkb.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">DKB<\/a><\/li>\n<li>direkter telefonischer und schriftlicher Kontakt mit dem Mieter durch einen fest zugeordneten Mitarbeiter<\/li>\n<li>Anfertigung von Mieterinformationen und Anschreiben<\/li>\n<li>Ausfertigung von Mieterh\u00f6hungsverlangen gem\u00e4\u00df Mietspiegel\/Vergleichsmiete<\/li>\n<li>Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung gegen\u00fcber dem Mieter<\/li>\n<li>K\u00fcndigungsabwicklung von Mietvertr\u00e4gen<\/li>\n<li>Durchf\u00fchrung von Wohnungsabnahmen und -\u00fcbergaben, inkl. Ablesung der Z\u00e4hlerst\u00e4nde, Protokollerstellung, auf Wunsch mit Bilddokumentation<\/li>\n<li>Geltendmachung von Schadenersatzforderungen gegen\u00fcber dem Mieter<\/li>\n<li>Veranlassung von Ersatzvornahmen<\/li>\n<li>Neuvermietung<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Sonderverwaltung mit Mietinkasso:<\/span><\/p>\n<ul style=\"padding-left: 30px;\">\n<li>wie oben, mit folgenden zus\u00e4tzlichen Leistungen:<\/li>\n<li>Er\u00f6ffnung eines gesonderten Bankkontos f\u00fcr Mietzahlungen<\/li>\n<li>\u00dcberwachung des Zahlungsverkehrs und der monatlichen Mieteinnahmen<\/li>\n<li>Anmahnung des Mieters bei r\u00fcckst\u00e4ndigen Mietzahlungen<\/li>\n<li>Information und R\u00fccksprache mit dem Eigent\u00fcmer bei Zahlungunregelm\u00e4\u00dfigkeiten<\/li>\n<li>Auszahlung monatlicher \u00dcbersch\u00fcsse an den Eigent\u00fcmer<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Anmerkung:<\/span> Das Angebot f\u00fcr die Sonderverwaltung von Wohneigentum wird individuell ausgearbeitet. Einige der o.g. Leistungen k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Kosten verursachen, die nicht in der monatlichen Grundverg\u00fctung enthalten sind. Gern senden wir Ihnen ein unverbindliches Angebot zu.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><\/div><\/div>\n<p><strong>Mietverwaltung<\/strong><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span>Details<\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<ul style=\"padding-left: 30px;\">\n<li>Veranlassung von Instandhaltungsma\u00dfnahmen im Innen- und Au\u00dfenbereich vom gesamten Geb\u00e4ude<\/li>\n<li>vorherige Abstimmung mit dem Eigent\u00fcmer bei anfallenden Reparaturma\u00dfnahmen (je nach Festlegung im Vertrag)<\/li>\n<li>regelm\u00e4\u00dfige Abrechnung des Verwaltungsobjektes (Eigent\u00fcmerabrechnung f\u00fcr steuerliche Zwecke)<\/li>\n<li>Ausfertigung rechtlich gepr\u00fcfter Mietvertr\u00e4ge<\/li>\n<li>direkter telefonischer und schriftlicher Kontakt mit Mietern durch unsere Mitarbeiter<\/li>\n<li>telefonischer Havariedienst<\/li>\n<li><strong>attraktive Rahmenvertr\u00e4ge f\u00fcr Geb\u00e4udeversicherungen sowie Gaslieferung<\/strong><\/li>\n<li>Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung gegen\u00fcber den Mietern<\/li>\n<li>K\u00fcndigungsabwicklung von Mietvertr\u00e4gen<\/li>\n<li>Durchf\u00fchrung von Wohnungsabnahmen und -\u00fcbergaben, inkl. Ablesung der Z\u00e4hlerst\u00e4nde, Protokollerstellung, auf Wunsch mit Bilddokumentation<\/li>\n<li>Geltendmachung von Schadenersatzforderungen gegen\u00fcber Mietern<\/li>\n<li>Anlegen und Verwalten von Kautionssparb\u00fcchern auf verzinsten Konten bei der <a href=\"http:\/\/www.dkb.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">DKB<\/a><\/li>\n<li>Ausfertigung von Mieterh\u00f6hungsverlangen gem\u00e4\u00df Mietspiegel\/Vergleichsmiete<\/li>\n<li>bei Bedarf Einleitung rechtlicher Schritte im Interesse des Eigent\u00fcmers, Korrespondenz mit der jeweilig beauftragten Rechtsanwaltskanzlei<\/li>\n<li>Vermietung und Verkauf<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Anmerkung:<\/span> Das Angebot f\u00fcr die Mietverwaltung wird individuell ausgearbeitet. Einige der o.g. Leistungen k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Kosten verursachen, die nicht in der monatlichen Grundverg\u00fctung enthalten sind. Je nach Bedarf und Ihren W\u00fcnschen k\u00f6nnen weitere Leistungen erfasst werden.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Gern senden wir Ihnen ein unverbindliches Angebot zu.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><\/div><\/div>\n<p><strong>Vermietung<\/strong><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span>Details<\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<ul style=\"padding-left: 30px;\">\n<li>Erstberatung, Festlegung der Eckdaten, Zusammenstellung relevanter Daten f\u00fcr die Vermietung<\/li>\n<li>Ausarbeitung und Vorschlag eines Mietzinses f\u00fcr die Neuvermietung<\/li>\n<li>professionelle Anfertigung von Bildern f\u00fcr das Inserat<\/li>\n<li>Erstellung eines Inserats mit Bildern, Grundrissen und relevanten Eckdaten<\/li>\n<li>Ver\u00f6ffentlichung des Inserats auf Plattformen mit beitem Interessentenkreis, auf unserer Webseite, sowie \u00fcber unsere Facebook App<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">optional:<\/span> Aushang eines Expos\u00e9s in unserem firmeneigenen Stra\u00dfenschaukasten mit breitem Publikumsverkehr<\/li>\n<li>Durchf\u00fchrung von Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten<\/li>\n<li>Pr\u00fcfung von vorhandenen Interessenten mittels Personenabfrage<\/li>\n<li>Einholung von Selbstausk\u00fcnften, Gehaltsnachweisen und B\u00fcrgschaftserkl\u00e4rungen<\/li>\n<li>Vorschlag von geeigneten Interessenten<\/li>\n<li>Ausfertigung und Abschluss des Mietvertrags<\/li>\n<li>Entgegennahme der Kaution und \u00dcbergabe an den Vermieter<\/li>\n<li>Durchf\u00fchrung der Wohnungs- bzw. Gewerbe\u00fcbergabe<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><\/div><\/div>\n<p><strong>Verkauf<\/strong><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span>Details<\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<ul style=\"padding-left: 30px;\">\n<li>Erstberatung \u00fcber den Verkaufspreis, Festlegung der Eckdaten, Zusammenstellung relevanter Daten f\u00fcr den Verkauf<\/li>\n<li>professionelle Anfertigung von Bildern f\u00fcr das Inserat<\/li>\n<li>Erstellung eines Inserats anhand von Bildern, Grundrissen und Eckdaten<\/li>\n<li>Ver\u00f6ffentlichung des Inserats auf Plattformen mit beitem Interessentenkreis, auf unserer Webseite, sowie \u00fcber unsere Facebook App<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">optional:<\/span> Ausarbeitung eines Expos\u00e9s in unserem firmeneigenen Stra\u00dfenschaukasten mit regem Publikumsverkehr<\/li>\n<li>Durchf\u00fchrung von Besichtigungen mit Interessenten<\/li>\n<li>stetige R\u00fcckmeldung bei Neuigkeiten zu Ihrem Inserat<\/li>\n<li>Durchf\u00fchrung der \u00dcbergabe an den K\u00e4ufer<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><\/div><\/div>\n<p>Bei Interesse an einer Zusammenarbeit bieten wir Ihnen gern ein pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch in unseren <a title=\"Ihr Weg zu uns\" href=\"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/kontakt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">B\u00fcror\u00e4umen<\/a> oder vor Ort an. Wir freuen uns auf Ihren <a title=\"Kontakt\" href=\"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/kontakt\/\">Anruf <\/a>oder Ihre Nachricht \u00fcber unser <a title=\"Nachricht senden\" href=\"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/kontakt\/anfrage\/\">Kontaktformular<\/a>.<\/p>\n<p>Wussten Sie schon? Speziell f\u00fcr Eigent\u00fcmergemeinschaften k\u00f6nnen Sie unser Anfrageportal nutzen, um schnell und unkompliziert ein Angebot zur WEG- Verwaltung zu erhalten. Mit nur wenigen Schritten geben Sie hierbei wichtige Eckdaten und das Anforderungsprofil Ihrer Eigent\u00fcmergemeinschaft an. Wir erstellen anschlie\u00dfend ein individuelles Angebot, das auf die Bed\u00fcrfnisse der Eigent\u00fcmergemeinschaft zugeschnitten ist.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/forms.office.com\/e\/hj6KfWLveX\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Anfrageportal Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft<\/a><\/p>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnungseigentumsverwaltung (&#8222;WEG-Verwaltung&#8220;) Sonderverwaltung von Wohneigentum Mietverwaltung Vermietung Verkauf Bei Interesse an einer Zusammenarbeit bieten wir Ihnen gern ein pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch in unseren [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":536,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"page-templates\/page_fullwidth.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-896","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/896","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=896"}],"version-history":[{"count":52,"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/896\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2196,"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/896\/revisions\/2196"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/536"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hausverwaltung-alkenbrecher.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=896"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}