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Wohnungseigentumsverwaltung („WEG-Verwaltung“)

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Verwaltung von Gemeinschaftseigentum nach den Richtlinien des WEG – unter anderem:
Einholung von Angeboten
Beauftragung von Fachfirmen zur Instandhaltung/Instandsetzung von Schäden am Gemeinschaftseigentum

Koordination von Dienstleistern, Abschluss von Wartungsverträgen
Abschluss von Gebäudeversicherungen/ Haftpflichtversicherungen
Prüfung eingehender Angebote und Rechnungen
Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat bzgl. Auftragsvergabe (je nach Festlegung im Verwaltervertrag/Beschluss)
Schriftverkehr, telefonischer Kontakt mit den Eigentümern und dem Verwaltungsbeirat
Durchführung einer ordnungsgemäßen Buchhaltung
Belegprüfung
Durchführung einer jährlichen Eigentümerversammlung, Aufstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
Umsetzung der Beschlüsse aus der Eigentümerversammlung
Geltendmachung von Ansprüchen der Wohneigentümergemeinschaft gegenüber Dritten
Beauftragung von Sachverständigen, Gutachtern und Rechtsanwaltskanzleien
Anfertigung von Aushängen, Mieterinformationen und Rundschreiben
persönliche Kundenbetreuung durch einen fest der Liegenschaft zugeordneten Mitarbeiter zu unseren Bürozeiten
persönliche Beratung in unseren Büroräumen nach vorheriger Terminvereinbarung
telefonischer Havariedienst rund um die Uhr ohne zusätzliche Kosten
Zusatzleistungen (*): Regieleistungen bei Rechtsstreiten, Versicherungsschäden, Havarien, zusätzliche Begehungen, außerordentliche Eigentümerversammlungen, Ausstellen von Zinsbescheinigungen, Erbringen von Leistungen im Sondereigentum, etc.

(*) ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden

Bei Interesse an einer Zusammenarbeit bieten wir Ihnen gern ein persönliches Gespräch in unseren Büroräumen oder vor Ort an. Sie können gern unser Kontaktformular nutzen, alternativ freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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Sonderverwaltung von Wohneigentum

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Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen im Sondereigentum
vorherige Abstimmung mit dem Eigentümer bei anfallenden Reparaturmaßnahmen (je nach Festlegung im Vertrag)
Ausfertigung rechtlich geprüfter Mietverträge
direkter telefonischer und schriftlicher Kontakt mit dem Mieter durch unsere Mitarbeiter
Anfertigung von Aushängen, Mieterinformationen und Rundschreiben
telefonischer Havariedienst rund um die Uhr
Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung gegenüber dem Mieter
Kündigungsabwicklung von Mietverträgen
Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben, inkl. Ablesung der Zählerstände, Protokollerstellung, auf Wunsch mit Bilddokumentation
Anlegen und Verwalten von Kautionssparbüchern auf verzinsten Konten bei der DKB
Ausfertigung von Mieterhöhungsverlangen gemäß Mietspiegel/Vergleichsmiete
Geltendmachung von Schadenersatzforderungen gegenüber Mietern
bei Bedarf Einleitung rechtlicher Schritte gegenüber dem Mieter
Korrespondenz mit der jeweilig beauftragten Rechtsanwaltskanzlei
Vermietung und Verkauf von Sondereigentum

Anmerkung: Der Vertrag für die Sonderverwaltung wird individuell angefertigt. Einige der o.g. Leistungen können zusätzliche Kosten verursachen, die nicht in den regulären Verwaltergebühren enthalten sind.

Bei Interesse an einer Zusammenarbeit bieten wir Ihnen gern ein persönliches Gespräch in unseren Büroräumen oder einem Ort Ihrer Wahl an. Dazu können Sie unser Kontaktformular nutzen, alternativ freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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Mietverwaltung

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Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich vom gesamten Gebäude
vorherige Abstimmung mit dem Eigentümer bei anfallenden Reparaturmaßnahmen (je nach Festlegung im Vertrag)
Ausfertigung rechtlich geprüfter Mietverträge
direkter telefonischer und schriftlicher Kontakt mit Mietern durch unsere Mitarbeiter
telefonischer Havariedienst rund um die Uhr
Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung gegenüber den Mietern
Kündigungsabwicklung von Mietverträgen
Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben, inkl. Ablesung der Zählerstände, Protokollerstellung, auf Wunsch mit Bilddokumentation
Geltendmachung von Schadenersatzforderungen gegenüber Mietern
Anlegen und Verwalten von Kautionssparbüchern auf verzinsten Konten bei der DKB
Ausfertigung von Mieterhöhungsverlangen gemäß Mietspiegel/Vergleichsmiete
bei Bedarf Einleitung rechtlicher Schritte im Interesse des Eigentümers, Korrespondenz mit der jeweilig beauftragten Rechtsanwaltskanzlei
Vermietung und Verkauf

Anmerkung: Der Vertrag für die Mietverwaltung wird individuell angefertigt. Einige der o.g. Leistungen können zusätzliche Kosten verursachen, die nicht in den regulären Verwaltergebühren enthalten sind.

Bei Interesse an einer Zusammenarbeit können Sie unser Kontaktformular nutzen, alternativ freuen wir uns auf Ihren Anruf.[/spoiler] [spoiler show=“Kontaktformular zeigen“ hide=“Kontaktformular verbergen“][contact-form-7 404 "Not Found"][/spoiler]

Vermietung

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Erstberatung, Festlegung der Eckdaten, Zusammenstellung relevanter Daten für die Vermietung
Ausarbeitung und Vorschlag eines Mietzinses für die Neuvermietung
professionelle Anfertigung von Bildern für das Inserat
Erstellung eines Inserats mit Bildern, Grundrissen und relevanten Eckdaten
Veröffentlichung des Inserats auf Plattformen mit beitem Interessentenkreis, auf unserer Webseite, sowie über unsere Facebook App
optional: Aushang eines Exposés in unserem firmeneigenen Straßenschaukasten mit breitem Publikumsverkehr
Durchführung von Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten
Prüfung von vorhandenen Interessenten mittels Personenabfrage
Einholung von Selbstauskünften, Gehaltsnachweisen und Bürgschaftserklärungen
Vorschlag von geeigneten Interessenten
Ausfertigung und Abschluss des Mietvertrags
Entgegennahme der Kaution und Übergabe an den Vermieter
Durchführung der Wohnungs- bzw. Gewerbeübergabe

Bei Interesse an einer Zusammenarbeit bieten wir Ihnen gern ein persönliches Gespräch an. Hierbei beraten wir ausführlich über die Konditionen. Dazu können Sie unser Kontaktformular nutzen, alternativ freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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Verkauf

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Erstberatung über den Verkaufspreis, Festlegung der Eckdaten, Zusammenstellung relevanter Daten für den Verkauf
professionelle Anfertigung von Bildern für das Inserat
Erstellung eines Inserats anhand von Bildern, Grundrissen und Eckdaten
Veröffentlichung des Inserats auf Plattformen mit beitem Interessentenkreis, auf unserer Webseite, sowie über unsere Facebook App
optional: Ausarbeitung eines Exposés in unserem firmeneigenen Straßenschaukasten mit regem Publikumsverkehr
Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten
stetige Rückmeldung bei Neuigkeiten zu Ihrem Inserat
Durchführung der Übergabe an den Käufer

Bei Interesse an einer Zusammenarbeit bieten wir Ihnen gern ein persönliches Gespräch in unseren Büroräumen an. Dazu können Sie unser Kontaktformular nutzen, alternativ freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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